唐山人速看！老房子能裝電梯啦！錢從哪來？產(chǎn)權(quán)歸誰？你關(guān)心的都在這里

為完善我省既有住宅使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，河北省住建廳組織起草了《關(guān)于進一步推動我省既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，近日再次公開向社會征求意見。
申請條件、資金、產(chǎn)權(quán)都是怎樣規(guī)定的？



申請條件
（一）既有住宅應(yīng)當具有合法的房屋權(quán)屬證明。
（二）既有住宅未列入房屋征收范圍和計劃。
（三）既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標準。
（四）單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。
（五）電梯加裝和使用維修方案須經(jīng)加裝電梯所在單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽署加裝電梯協(xié)議。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
（六）符合現(xiàn)行風(fēng)景文物保護、歷史文化名城保護的相關(guān)規(guī)定。



資金來源
1、加裝電梯及使用維護費用由電梯產(chǎn)權(quán)人（房屋產(chǎn)權(quán)人）共同承擔，可根據(jù)所在樓層等因素按照一定比例分擔。
2、可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。
3、經(jīng)專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。
4、鼓勵有條件的市、縣（區(qū)）研究制定相關(guān)政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭給予適當補貼。
5、鼓勵有條件的市、縣（區(qū)）將既有住宅加裝電梯納入老舊小區(qū)改造項目并給予政策和財政支持。
6、可利用社會資本投資等其他合法資金來源。



由誰申請既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。
以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會；以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。
申請人可以推薦業(yè)主代表或者自主選擇其他相關(guān)單位作為建設(shè)單位組織實施。
既有住宅加裝電梯應(yīng)當委托原建筑設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進行專項設(shè)計，專項設(shè)計應(yīng)按整個小區(qū)或整棟住宅樓為單位進行設(shè)計，根據(jù)實際情況分步實施。
誰來維護？
加裝電梯申請人應(yīng)落實電梯使用管理單位，由電梯使用管理單位與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂合同，對電梯進行日常維護保養(yǎng)。電梯使用管理單位應(yīng)依法履行電梯安全管理責(zé)任，對電梯日常使用安全負責(zé)。



產(chǎn)權(quán)歸屬既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內(nèi)加裝電梯的，在不增加與電梯無關(guān)的建筑功能和建筑面積情況下，不需辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，容積率增加部分不再補繳地價款，也不需補繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費。

既有住宅加裝電梯的，加裝電梯后新增面積為加裝范圍內(nèi)全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記。
相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，承接和履行轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)。
既有住宅加裝電梯后最小建筑間距，仍按照原建筑外墻計算。既有住宅加裝電梯后的防火間距，應(yīng)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）要求進行計算。
鼓勵滿足特殊需要《征求意見稿》提出，鼓勵同時考慮滿足殘疾人輪椅和擔架病人的需要，提高電梯運行功能；鼓勵創(chuàng)新、應(yīng)用電梯節(jié)能技術(shù)。如果你有意見或建議，請將有關(guān)意見或建議（請注明姓名和聯(lián)系方式），于9月20前通過信函、電子郵件等方式反饋省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
通訊地址：石家莊市新華路501號省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處
郵　　編：050051 電子信箱：hbjstdt@163.com
來源：河北發(fā)布

非常關(guān)注老房子加裝電梯的政策進度，不知現(xiàn)在唐山是否有審批部門，如果誰知道這個信息，請告知，我要去申請安裝。

我贊成，如果能實現(xiàn)，我第一個去申請。